Menyaksikan konsep Mixed Use didirikan di seluruh negeri, ketika para pembangun dan pengembang berusaha menemukan cara-cara baru untuk memadukan gaya hidup urban dengan komunitas walkable.
Konsep bangunan Mixed Use adalah kombinasi dari bangunan perumahan dan non-perumahan, mulai dari bangunan tunggal hingga seluruh lingkungan. Ketika dilakukan dengan benar, pengembangan serba guna mempromosikan peningkatan keterjangkauan rumah, kemampuan berjalan kaki ke rumah, tempat kerja, dan fasilitas, dan lingkungan yang kuat.
Salah satu fitur paling menarik dari konsep bangunan Mixed Use adalah lokasinya. Seringkali ditempatkan secara strategis di daerah padat yang terletak dekat dengan sekolah, perpustakaan, dan taman, bangunan serba guna menyediakan basis rumah pusat dengan akses mudah ke sejumlah fasilitas. Selain Bangunan Mixed Use bermanfaat bagi masyarakat umum, ternyata konsep Mixed Use ini mampu memberikan kontribusi terhadap Negara, mari di simak di bawah ini :
Ekonomis
Ada banyak manfaat ekonomi untuk mengadopsi strategi perencanaan, praktik penggunaan lahan, dan peraturan yang mendorong pengembangan penggunaan campuran.
Studi menunjukkan hubungan yang jelas antara lingkungan yang dapat dilalui dengan berjalan kaki dan kelangsungan ekonomi suatu kota.
Walking the Walk, sebuah laporan oleh CEO for Cities, menyatakan bahwa “minat yang bangkit kembali di pusat kota dan dalam mempromosikan pengembangan konsep Mixed Use di seluruh wilayah metropolitan, sebagian, didorong oleh pengakuan akan nilai walkability.”
mempromosikan lingkungan yang dibangun dengan berjalan kaki dapat membantu merevitalisasi pusat kota, meningkatkan investasi swasta, mengarah pada nilai properti yang lebih tinggi, mempromosikan pariwisata, dan mendukung pengembangan iklim bisnis yang baik.
Pendapatan Pajak Meningkat
Argumen menarik yang mendukung pengembangan penggunaan campuran adalah peningkatan pendapatan pajak properti. Ketika sebuah komunitas menjadi lebih padat, kota-kota mendapatkan lebih banyak pendapatan pajak daripada sebelum pembangunan. Penghematan bahkan lebih besar ketika pembangunan dibangun di luar pengaturan perkotaan.
Penghematan Biaya Anggaran Operasional
Sementara biaya infrastruktur dimuka dan peningkatan pendapatan pajak jelas menunjukkan penghematan ekonomi, kota terus menabung setelah pembangunan selesai. Proyek Mixed Use juga mengurangi biaya berkelanjutan untuk kota madya untuk layanan seperti polisi, pemadam kebakaran dan sampah.
Baca juga : PUNYA RUMAH DALAM KAWASAN CBD, UNTUNG ATAU BUNTUNG
Lingkungan
Mengurangi penyebaran dan membangun komunitas tempat penghuninya tinggal dan berjalan untuk bekerja mengurangi penggunaan mobil, berdampak positif bagi lingkungan.
Dengan menggabungkan pengembangan penggunaan campuran dan praktik pertumbuhan cerdas, pola pembangunan yang luas dapat dikurangi dan kualitas hidup dapat ditingkatkan. Tanah yang belum dikembangkan, ruang terbuka, dan sumber daya sejarah dan alam dapat dilestarikan.
Kesehatan
Ada semakin banyak bukti bahwa lingkungan buatan — struktur fisik buatan manusia dan infrastruktur masyarakat — adalah faktor penentu sosial yang penting, tetapi sering diabaikan, kesehatan.
Pengabaian prinsip-prinsip desain masyarakat, kurangnya infrastruktur walkable, dan lingkungan terbagun yang terkotak-kotak dengan penggunaan tunggal dapat menyebabkan gaya hidup yang kurang aktif dan insiden obesitas kronis dan penyakit terkait yang lebih besar.