Dua properti bisa tampak identik, tetapi bisa memiliki nilai tanah yang sangat berbeda. Nilai tanah dibentuk dan diubah oleh ratusan faktor berbeda.
Faktor-faktor ini bisa penting tetapi sering dilupakan (seperti akses jalan) atau sebesar dan tidak terduga seperti pasar saham. Kelima faktor ini bukan satu-satunya faktor yang mempengaruhi nilai tanah, tetapi mereka adalah beberapa yang paling penting.
1. Pasar Saham
Ketika datang ke ekonomi, semuanya terhubung. Di pasar yang kuat (seperti pasar kami saat ini), orang memiliki lebih banyak uang untuk:
- Investasikan dalam tanah
- Beli lebih banyak produk yg menghasilkan
- Menyimpan uang untuk tanah rekreasi / agrowisata
Di pasar yang buruk, ada lebih banyak penjual daripada pembeli, yang mendorong harga turun.
Perlu diingat, bahwa pasar tanah tidak selalu meniru pasar saham. Kadang-kadang itu terjadi dan kadang-kadang tidak. Jadi, sementara pasar saham bisa menjadi indikator yang baik, itu hanya salah satu dari banyak faktor.
2. Akses ke Utilitas
Banyak pembeli yang cerdas ingin tanah mereka memiliki utilitas termasuk, terutama di zaman teknologi ini. Tidak memiliki utilitas seperti akses ke tenaga listrik (sementara matahari dan angin mendapatkan popularitas, listrik masih menjadi puncak teratas dalam mencari rumah) dan gas, dapat menyebabkan harga anjlok.
Baca Juga : PUNYA RUMAH DALAM KAWASAN CBD, UNTUNG ATAU BUNTUNG
3. Penggunaan Lahan
Menemukan penggunaan tertinggi dan terbaik untuk tanah Anda adalah langkah penting untuk meningkatkan nilai tanah. Pastikan untuk menemukan konsultan tanah ahli ketika mengidentifikasi penggunaan properti Anda yang paling menguntungkan.
4. Jenis Tanah
Jenis tanah memengaruhi segalanya, mulai dari apa yang dapat Anda kembangkan hingga apa yang dapat Anda bangun. Untuk mengetahui jenis tanah apa yang dimiliki tanah Anda, berkonsultasilah dengan ahli di daerah Anda atau lakukan tes tanah.
5. Lokasi
Oke, ini hal yang terpenting dari segalanya dan Anda wajib mempertimbangkannya! Jenis lahan yang berbeda membutuhkan lokasi yang berbeda untuk mendapatkan nilai tertinggi. Berikut ini beberapa contoh:
Properti hunian yang terletak di dekat sekolah, tempat kerja, restoran, dan mall akan memiliki harga lebih tinggi. Jika begitu cocok dan tepat sekali dengan masterplan yang akan di jalankan oleh OCBD. Kami menawarakan hunian yang cukup di perhitungkan di Kota Bogor karena memiliki fasilitas One Stop Living bertaraf Internasional dan Potensi Kenaikan Investasi Tinggi.
Pine Residence at OCBD, adalah Hunian Nyaman dalam kawasan Central Business District pertama di Kota Bogor juga miliki area hijau luas dan asri. Memiliki fasilitas Private Club House, Hide & Seek Garden yang di lengkapi dengan Wifi Zone dan terintegrasi dengan OCBD Estate Management.
Ada begitu banyak faktor yang terus berubah yang berdampak pada nilai tanah sehingga tidak mungkin untuk memprediksi masa depan. Mengetahui 5 faktor ini dapat membuat memahami nilai tanah Anda sedikit lebih mudah. Namun, karena tanah merupakan aset yang kompleks dan transaksi tanah memerlukan keahlian khusus, penting untuk menemukan ahli yang memenuhi syarat, seperti Konsultan Tanah Terakreditasi di dekat Anda.
“Tidak ada istilah bisnis dan peluan investasi buruk, yang ada cuma wirausahawan dan investor yang buruk.” Robert Kiyosaki
Source : landthink