Jika Anda ingin mendiversifikasi kepemilikan investasi Anda, real estat bisa menjadi pilihan yang sangat baik. Manfaat berinvestasi di real estat bisa signifikan, tetapi penting untuk meluangkan waktu untuk memastikan bahwa Anda membeli dengan benar. Ini memberikan investasi Anda peluang untuk sukses terbaik di masa depan
Masuk ke properti investasi bisa rumit, tetapi 6 tips ini dapat membantu Anda menavigasi kompleksitas dan menuai hasil dari Properti milik Anda.
1. Pilih lokasi Anda dengan cermat
Saat Anda mencari properti untuk dibeli, perlu diingat bahwa nilai yang dapat Anda dapatkan dari investasi Anda akan didasarkan, setidaknya sebagian, pada seberapa diinginkannya properti itu bagi penyewa potensial. Ini berarti bahwa lokasi adalah kunci.
Orang-orang cenderung mencari perumahan yang terletak di dekat tempat kerja untuk mengurangi kerumitan perjalanan, yang berarti bahwa properti yang dekat dengan kota cenderung dalam permintaan yang lebih tinggi. Cari landed house dalam kawasan CBD seperti Pine Residence
Jika Anda bersedia mengambil sedikit risiko, mungkin juga layak berinvestasi di bidang yang cenderung melihat pertumbuhan substansial dalam beberapa bulan atau tahun mendatang, seperti perubahan infrastruktur yang diusulkan.
2. Cari properti yang dekat dengan transportasi umum.
Setelah Anda menentukan area umum yang ingin Anda targetkan untuk investasi Anda, sekarang saatnya untuk mulai mempersempit opsi Anda. Akses ke transportasi umum penting bagi banyak orang, terutama yang mempertimbangkan untuk menyewa tempat di daerah yang lebih padat di mana parkir sulit dan mahal. Idealnya, properti investasi berjarak 10 atau 12 menit berjalan kaki dari transportasi umum.
Baca juga : MELIHAT PELUANG INVESTASI PROPERTI DI KOTA BOGOR
3. Tetap dekat dengan fasilitas lainnya juga.
Transportasi umum bukan satu-satunya hal yang perlu diingat ketika Anda mempersempit daftar properti potensial Anda. Akses mudah ke toko, restoran, pusat kebugaran, dan fasilitas lainnya juga dapat membuat properti lebih diminati oleh penyewa potensial.
Ini harus dipertimbangkan dengan hati-hati terhadap lokasi umum dan akses ke transportasi umum untuk mendapatkan gambaran besar tentang bagaimana berbagai properti membandingkan.
Mereka adalah faktor, seiring dengan usia dan kondisi bangunan, serta fitur properti, yang akan menentukan seberapa banyak permintaan yang ada di pasar sewa, dan permintaan yang lebih tinggi berarti sewa yang lebih tinggi.
4. Ingatlah kelangkaan, atau persediaan dan permintaan, saat mengevaluasi properti.
Lokasi adalah faktor kunci dalam menentukan permintaan yang akan ada untuk sebuah properti. Ketersediaan penyewaan di area terdekat menentukan persediaan. Bayangkan dua tempat tinggal yang berjarak berjalan singkat ke transportasi umum dan dekat dengan toko-toko dan restoran yang menarik. Keduanya akan diminati – mereka berada di tempat yang berkembang.
Di dekat mereka, hanya ada beberapa apartemen atau rumah lain. Di dekat yang lain, ada kompleks besar dengan lebih dari selusin penyewaan yang tersedia. Tempat tinggal pertama mungkin akan menjadi investasi yang lebih baik.
Sementara permintaan serupa untuk keduanya, pasokan lebih rendah untuk yang pertama, yang berarti lebih banyak kompetisi di antara penyewa untuk mendapatkan tempat. Persaingan itu diterjemahkan menjadi harga sewa yang lebih tinggi dan persyaratan sewa yang lebih menguntungkan bagi pemiliknya.
5. Luangkan waktu untuk meneliti area tersebut.
Sebelum berkomitmen ke properti investasi, pastikan Anda memahami lingkungannya. Ini sangat penting jika Anda mempertimbangkan properti yang berada di area di mana Anda tidak menghabiskan banyak waktu. Selidiki pasar real estat daerah tersebut, termasuk sewa rata-rata, tarif sewa dan informasi tentang penjualan rumah.
Cari tahu apakah ada rencana pengembangan besar dalam pekerjaan, termasuk kompleks perbelanjaan, pabrik atau gedung perkantoran besar, atau apartemen baru. Konstruksi baru dapat memengaruhi nilai investasi Anda, dan lebih baik melakukan riset lebih dulu daripada menemukan kejutan yang tidak menyenangkan sebelum Anda punya waktu untuk mengganti investasi Anda.
Kantor perencanaan dewan akan dapat memberikan perincian tentang setiap proyek yang akan datang, dan Anda mungkin ingin meluangkan sedikit waktu untuk menyelidiki sumber lain juga.
6. Hindari properti yang tidak direncanakan.
Properti off-the-plan adalah properti yang berbagi fitur satu sama lain. Mereka sering dibangun pada waktu yang sama oleh pengembang yang sama, dan seringkali memiliki desain yang sangat mirip, jika tidak identik.
Karena sangat mirip, sering kali lebih murah untuk dibuat, yang berarti lebih murah untuk dibeli. Ini mungkin tampak seperti terbalik, tetapi jarang. Sifat-sifat yang tidak direncanakan, menurut sifatnya, biasanya tidak memiliki kelangkaan.
Mereka sering berkerumun bersama, dan mereka cenderung pergi ke pasar pada saat yang sama ketika konstruksi selesai atau sewa berakhir. Karena hal ini, sulit untuk memanfaatkan lokasi dan fasilitas yang ditawarkan properti – terlalu banyak persaingan di antara pemilik properti untuk menarik penyewa.
MENGELOLA INVESTASI ANDA
Setelah Anda menyelesaikan properti investasi Anda, saatnya untuk mulai mengelolanya. Anda dapat melakukan ini sendiri, tetapi komitmen waktu yang signifikan dapat mengalihkan Anda dari pekerjaan sehari-hari atau usaha investasi lainnya. Dan kami memberikan solusi berinvestasi yang tepat dengan keunggulan seperti Point no 1, 2 dan 3 yaitu Pine Garden dan Virginia Pine berkonsep asri, area hijau dengan fasilitas One Stop Living bertaraf internasional dalam kawasan CBD Pertama di Kota Bogor.