Central Business District (CBD) adalah titik fokus kota atau pusat bisnis dan komersial. Area ini ditandai oleh konsentrasi penggunaan lahan komersial dengan sejumlah besar kantor komersial, toko ritel, dan layanan seperti keuangan dan perbankan. CBD juga merupakan pusat budaya dan transportasi kota.
Sejarah kota hampir selalu dicerminkan oleh jenis dan bentuk kawasan pusat bisnisnya. Beberapa kota besar, terutama di Asia, memiliki lebih dari satu Central Business District yang tersebar di seluruh kota.
Mengupas Lebih Dalam Mengenai Central Business District
Lebih tentang persepsi karena tidak memiliki batas tertentu Kebanyakan orang dapat secara naluriah atau secara visual melihat di mana daerah itu mulai dan berakhir. Contoh nya yaitu di Jakarta, dengan konsentrasi tinggi gedung pencakar langit.
Di Kanada, disebut sebagai pusat kota yang disorot oleh gedung pencakar langit. Prancis, frasa “quartier d’affaires” digunakan untuk menggambarkan CBD, sementara di Jerman istilah “Stadtzentrum” dan “Innenstadt” digunakan untuk menggambarkan hal yang sama.
Mengintip Sejarah Central Business District
Di kota-kota kuno, CBD berkembang dari pasar yang tumbuh. Setiap hari pasar, konsumen, pedagang, dan petani akan bertemu di pusat kota untuk melakukan bisnis mereka dan membeli barang. Perlahan-lahan, pasar akan tumbuh dan menjadi pusat kota yang layak. Ketika kota tumbuh dan berkembang, suatu daerah akan ditetapkan sebagai tempat komersial dan ritel berlangsung.
Dalam kebanyakan kasus, CBD akan terbatas pada bagian tertua kota atau di dekat rute transportasi utama seperti kereta api atau jalan raya. Seiring berjalannya waktu, berkembang menjadi pusat keuangan dan juga pusat pemerintahan dan kantor penting lainnya.
Baca Juga : MIXED USE JADI SALAH SATU SOLUSI UNTUK MENINGKATKAN EKONOMI NEGARA
Pada awal abad ke-20, kota-kota di Amerika dan Eropa memiliki pusat kota yang terutama merupakan pusat ritel dan komersial. Namun, pada pertengahan abad ke-20, CBD telah meluas hingga mencakup ruang kantor dan bisnis komersial. Pencakar langit menggantikan bangunan-bangunan tua.
Central Business District Saat Ini
Pada akhir abad ke-20, wilayah perkotaan yang dianggap sebagai CBD telah menjadi beragam secara umum dan merupakan wilayah metropolitan. CBD memiliki konsentrasi penggunaan lahan tertinggi dengan wilayah spesialis yang berbeda. Wilayah ini tidak hanya pusat ritel dan komersial tetapi juga perumahan, hiburan, medis, pemerintah, budaya, dan pusat keuangan.
Saat ini, para ahli seperti pengacara, dokter, pemodal, direktur, birokrat, dan pejabat pemerintah memiliki tempat kerja atau kantor mereka di pusat kota. Kombinasi area perumahan dan pusat perbelanjaan telah memberikan kehidupan baru.
Beberapa CBD di seluruh dunia beroperasi 24 jam, dengan kehidupan malam yang biasanya ditandai dengan hiburan. Namun, mereka masih jauh lebih padat di siang hari. CBD terbesar terletak di kota-kota besar di suatu negara, sebagian besar ibukota dan kota-kota terbesar.
Akan tetapi pernahkah Anda berfikir bahwa di dalam kawasan CBD di bangun area residensial ? apakah akan menjadi hunian yang cocok atau sebaliknya ? mari kita kupas memiliki rumah di kawasan CBD untung atau buntung.
